Bienvenido nuevamente, agente de bienes raíces. 👋
Sé que estás emocionado por seguir aprendiendo cómo impulsar tu negocio con Facebook.
Este artículo será más táctico que el anterior.
Interprétalo como una guía paso a paso.
Si no estás promocionando tus propiedades con los anuncios de Facebook, es hora de comenzar.
Verás, los anuncios son la opción ganadora, con resultados garantizados que pueden mejorar con la práctica.
En esta entrada te enseñaré cómo configurar tus primeros anuncios de bienes raíces en Facebook.
Sí, esta es una guía para ganadores. 😎 ¡Comencemos!
1. Configuración de tu Facebook Business Manager
Primero, deberás configurar tu cuenta de Business Manager.
Allí administrarás tus anuncios inmobiliarios.
- Ve a Facebook Business Manager.
- Indica el nombre de tu empresa, tus datos personales y la dirección de correo electrónico de tu negocio.
- Ingresa al panel de control de tu Business Manager.
En este panel puedes conectar tus fanpages, tus ads y agregar a otros usuarios como colaboradores.
Recuerda que debes tener una cuenta personal antes de crear una página de negocios.
Y si todavía no tienes una página de Facebook para tu empresa, puedes crear una en «Create Page«.
Si ya está lista la fanpage de tu marca, haz clic en «Agregar página«.
Luego, clickea «Agregar cuenta de anuncio«.
¿Y si no tienes una cuenta de anuncios? 🤨 ¡Créate una en «Create Ad Account«!
Cuando esté preparada tu cuenta de anuncios, dirígete a «Configuración empresarial«.
Una vez allí, determina tu método de pago en «Payments» y suministra la información de tu tarjeta.
¡Genial! Ahora podrás comprar anuncios. 😁
2. Creación de tus anuncios inmobiliarios
Para comenzar, haz clic en «Configuración empresarial«.
1. Selecciona «Administrador de anuncios»
Allí es dónde crearás y gestionarás tus anuncios de bienes raíces en Facebook.
¿Quieres lanzar tu primer anuncio? Cool. Clickea “Create”.
Hay dos formas de publicar ads.
Elige “Creación guiada” en Crear campaña completa.
Esta es la forma más fácil de comenzar con los anuncios de Facebook para agentes inmobiliarios.
2. Fija tu objetivo
Te encontrarás con la siguiente pregunta: «¿Cuál es tu objetivo de marketing?«
Facebook estructurará tu anuncio de acuerdo con el objetivo que elijas.
Te presentaré un ejemplo:
Supongamos que, para tu primer anuncio de Facebook, tu pretendes exponer una lista de propiedades.
Seré más específico:
Tu máximo deseo es que la gente vea tu lista y programe una cita en tu website.
Si es así, tu objetivo principal correspondería a obtener tráfico.
3. Después de establecer tu objetivo, verás una opción para seleccionar la prueba A / B.
Con esta función, publicarás dos versiones del mismo anuncio.
¿Y para qué necesito eso? Te preguntarás…
I. Cada versión se ejecuta con diferentes grupos de usuarios.
II. Facebook prueba cuál funciona mejor.
III. Tú mejoras tus anuncios según los resultados.
4. Crea tu nuevo conjunto de anuncios.
Un conjunto de anuncios de Facebook es un grupo de anuncios con el mismo:
- Presupuesto.
- Programación.
- Configuración de ofertas.
- Configuración de orientación.
Para tu primer anuncio, deberás crear un conjunto de anuncios.
Asígnale un nombre y establece a dónde irán las personas cuando hagan clic en tu ad.
5. Selecciona la audiencia.
Con esta función, puedes dirigir tus anuncios a los compradores ideales.
El cuadro de segmentación detallada te permite acceder al público (de acuerdo con sus intereses).
También puedes utilizar la segmentación geográfica avanzada.
Ésta te facilita llegar a los usuarios que…
- Residen en un área específica.
- Están viajando a un área específica.
- Han visitado un área específica recientemente.
La opción de «Todos en esta ubicación» incluye todos estos filtros.
Calculadora de Presupuesto de Anuncios de Facebook e Instagram
6. Entrega tu anuncio inmobiliario en Facebook
Deja que Facebook muestre tu anuncio en función de su algoritmo para ubicaciones.
Esta opción podría hacer que tu ad se presente en todo Facebook:
- Inicio.
- Artículos.
- Vídeos In-stream.
- Columna derecha.
Encontrar las ubicaciones que mejor se adapten a tus necesidades requerirá un poco de “experimentación”.
Cuanto más pruebes diferentes ubicaciones, más información tendrás sobre las ubicaciones óptimas.
Facebook te deja elegir la «Optimización para la publicación de anuncios«.
Para anuncios de propiedades con Landing Pages, «Visitas de la página de destino» es el objetivo publicitario ideal.
En lugar de optimizar los clics accidentales, su anuncio se enviará a las personas que probablemente carguen la página de destino y exploren su listado.
7. Establece tu presupuesto y cronograma
Tu presupuesto tiene que ser sostenible a largo plazo.
Como punto de referencia, el gasto promedio en anuncios inmobiliarios de Facebook es de entre $ 250 y $ 350 para una campaña de 28 días.
Cuando organices el presupuesto, publica tus anuncios durante un tiempo prolongado para ver los resultados.
Como regla general, puedes esperar a que tu anuncio reciba al menos 1.500 impresiones antes de realizar cambios.
Al darle más tiempo a tus ads, los resultados se vuelven significativos porque han recopilado más datos.
8. Elige tu formato de anuncio
Selecciona entre una variedad de formatos –usando imágenes y vídeos-, dependiendo del contenido de tu listado.
La opción más básica es «Imagen única«, para crear un anuncio con una foto.
Sin embargo, las opciones avanzadas son más atractivas porque presentan más decorados y efectos visuales.
- Puedes mostrar varias vistas de una propiedad con un anuncio de carrusel.
- También puedes promocionar varios listados con una ad de colección.
9. Introduce el texto de tu anuncio
Deberás ingresar un título y una descripción del anuncio que, les informe a las personas sobre el listado de propiedades y cómo obtener más información.
También deberás escribir la llamada a la acción del anuncio.
Eso será todo. Ya estás súper listo para publicar tu anuncio.
Y, sin embargo, ¿cómo le irá? 😨
Calculadora de Presupuesto de Anuncios de Facebook e Instagram
Ahora te toca a ti
Para maximizar la inversión publicitaria, mide el compromiso para ver cuáles anuncios se están desempeñando bien.
Con una investigación recurrente, puedes examinar y perfeccionar tus ads para obtener más clics.
Accede a los datos de “Measure & Report” en el panel de control de Business Manager.
Estas son algunas de las métricas importantes:
- Clics.
- Engagement.
- Alcance.
- Impresiones.
Si bien el proceso de creación de anuncios es fácil, muchos agentes están demasiado ocupados para mantener y mejorar sus anuncios en Facebook.
No cometas ese error.
Facebook es el “as bajo la manga” de tu empresa de Real Estate.
Ya sabes cómo:
- Crear una cuenta.
- Configurar tu anuncio de bienes raíces con el Administrador de Negocios de Facebook.
Ya es momento de que esa propiedad sea adquirida por algún cliente potencial de Facebook.
Con una plataforma tan poderosa, dirigirás el tráfico a tu portal y tendrás una gran fila de compradores.
Cuéntame en los comentarios: además de Facebook, ¿cuál otra red social es IMPRESCINDIBLE para un vendedor de bienes raíces? 🤔
Calculadora de Presupuesto de Anuncios de Facebook e Instagram
2 comentarios
Hola es frustrante para mi no termino de entenderle soy Asesor inmobiliario publico las viviendas del fracc donde trabajo de manera personal y no logro que me contacte la gente perfilada ya he probado de varias maneras
Norma, aquí varios puntos importantes. Asegúrese que está utilizando una cuenta comercial y puede correr anuncios que dirijan a que las personas interesadas envíen mensajes a través de la plataforma, con una inversión de $5 diarios debe ver al menos 5 o 10 personas interesadas a la semana.